Huurcontract registreren in Vlaanderen, zo doe je het
Kort antwoord
De verhuurder moet een woninghuurcontract binnen de twee maanden na ondertekening laten registreren. Dat gebeurt gratis via MyRent in MyMinfin. De plaatsbeschrijving wordt samen met het huurcontract geregistreerd en kost ook niets extra.
Registreren is een aparte stap na het tekenen van het contract. Het is gratis, gebeurt online en beschermt zowel huurder als verhuurder. Hieronder staat wat je nodig hebt, welke termijn geldt en waarom je de plaatsbeschrijving best meteen mee indient.
Deze regels gelden voor woninghuur in het Vlaams Gewest. Brussel en Wallonië hebben eigen huurwetgeving en eigen bepalingen.
Registreer je huurcontract bij MyMinfin
De registratie gebeurt rechtstreeks bij FOD Financiën. Meld je aan met itsme of je eID en dien het contract en de plaatsbeschrijving samen in.
Naar MyRent op MyMinfin
Je verlaat onze site en gaat naar de officiële toepassing van FOD Financiën. Registreren is gratis.
Wat heb je nodig om te registreren?
Zorg dat alles klaarstaat vóór je aanmeldt, dan is de registratie in enkele minuten rond.
- Het ondertekende huurcontract als digitaal bestand of scan
- De gegevens van huurder en verhuurder, met rijksregisternummer
- Het adres en type van het gehuurde pand
- Begindatum, duur en huurprijs van de overeenkomst
- De ondertekende plaatsbeschrijving, als die al is opgemaakt
- itsme of je eID met kaartlezer om aan te melden
Registreer de plaatsbeschrijving samen met het contract
Via MyRent kun je zowel het huurcontract als de plaatsbeschrijving elektronisch versturen voor registratie. Een geregistreerde plaatsbeschrijving heeft een vaste datum tegenover derden en is daardoor veel moeilijker te betwisten bij een discussie over de huurwaarborg. Ons digitale verslag is meteen klaar om te ondertekenen en te registreren.
Wat als de plaatsbeschrijving er nog niet is?
Dan registreer je eerst het huurcontract binnen de termijn en dien je de plaatsbeschrijving later na als bijlage bij hetzelfde dossier. In de praktijk plan je de plaatsbeschrijving best rond de sleuteloverdracht, wanneer de woning leeg is en de meterstanden kunnen worden genoteerd.
Waarom registreren belangrijk is
Een geregistreerd huurcontract krijgt een vaste datum en is tegenstelbaar aan derden. Bij een woninghuurcontract betekent dat onder meer dat een nieuwe eigenaar de lopende huur moet respecteren. Ook voor de huurder is registratie dus een bescherming, niet enkel een formaliteit.
Wat kost het?
Registratie van een woninghuurcontract en de bijhorende plaatsbeschrijving is gratis. Enkel wie te laat registreert, riskeert een boete. Wat je bij ons betaalt, is de opmaak van de plaatsbeschrijving zelf: vanaf € 302,50 incl. btw voor een studio, of vanaf € 151,25 per partij.
Bronnen
Plaatsbeschrijving klaar om te registreren
Wij leveren een digitaal verslag binnen vijf werkdagen, klaar om te ondertekenen en samen met je huurcontract in te dienen.