Waarom een plaatsbeschrijving?
Ze is verplicht bij woninghuur in Vlaanderen, maar vooral: ze voorkomt de discussie waar huurders en verhuurders het vaakst op stuklopen — wie betaalt welke schade.
Plaatsbeschrijving aanvragen
Het is wettelijk verplicht
Het Vlaams Woninghuurdecreet verplicht een tegensprekelijke plaatsbeschrijving bij de start van de huur. Ze wordt samen met het huurcontract geregistreerd.
Geen discussie over de waarborg
Zonder plaatsbeschrijving wordt de woning geacht in dezelfde staat te zijn teruggegeven. Met een verslag ligt objectief vast wat bestond en wat nieuw is.
Bescherming voor de huurder
Bestaande gebreken staan zwart op wit. Je betaalt niet voor schade die er al was toen je de sleutels kreeg.
Zekerheid voor de verhuurder
Bij de uittrede kan je schade aantonen en correct begroten, inclusief het verschil met normale slijtage.
Sterker bij een geschil
Een gedateerd rapport met foto's en meterstanden weegt zwaar door bij de vrederechter of bij bemiddeling.
Duidelijkheid over meterstanden
Water, gas en elektriciteit worden mee opgenomen, zodat de afrekening van nutsvoorzieningen klopt.
Het verschil in één oogopslag
Zonder plaatsbeschrijving
- De woning wordt geacht te zijn teruggegeven zoals ontvangen
- Schade aantonen is bijzonder moeilijk
- De waarborg leidt vaak tot een geschil
- Woord tegen woord bij de vrederechter
Met plaatsbeschrijving
- Gedateerd, ondertekend dossier met foto's per kamer
- Punt per punt vergelijken bij de uittrede
- Waarborg meteen correct afgerekend
- Sterk bewijsstuk bij betwisting
Twijfel je of jouw situatie een plaatsbeschrijving nodig heeft?
In bijna elk huurcontract in Vlaanderen is ze verplicht. We zeggen je eerlijk wat je nodig hebt, ook als dat minder is dan je dacht.
Plaatsbeschrijving aanvragen