Hoeveel kost een plaatsbeschrijving in Vlaanderen?
Kort antwoord
Een tegensprekelijke plaatsbeschrijving kost bij ons vanaf € 302,50 incl. btw voor een studio. Omdat huurder en verhuurder de kost wettelijk delen, betaalt elke partij vanaf € 151,25. Verplaatsing, foto's, meterstanden en het digitale verslag zitten in die prijs.
De prijs hangt af van het type pand en het aantal slaapkamers, niet van het aantal uren dat de expert ter plaatse is. Hieronder staan onze vaste tarieven inclusief btw, telkens met het bedrag dat één partij betaalt. Je krijgt de prijs vooraf te zien en betaalt pas nadat de plaatsbeschrijving is uitgevoerd.
Grotere handelspanden worden per m² berekend. Werk buiten de kantooruren, op zaterdag, zondag of binnen een spoedtermijn krijgt een duidelijk zichtbare meerprijs vóór je bevestigt.
Wat zit er in de prijs?
Onze tarieven zijn all-in: er komen achteraf geen kilometerkosten of dossierkosten bij.
- Verplaatsing in heel Vlaanderen en Brussel
- Plaatsbezoek met opname van elke ruimte
- Digitale foto's per ruimte en de meterstanden
- Digitaal verslag binnen vijf werkdagen, klaar om te ondertekenen en te registreren
- Aparte factuur voor huurder en voor verhuurder
Waarom betaalt elke partij maar de helft?
Het Vlaams Woninghuurdecreet bepaalt dat de kosten van een tegensprekelijke plaatsbeschrijving gelijk verdeeld worden tussen huurder en verhuurder. Wij factureren dat meteen correct: elke partij krijgt een eigen factuur voor de helft, zodat niemand moet voorschieten of achteraf moet terugvorderen.
Uittrede: 25% korting als wij ook de intrede deden
Deden wij eerder de intredende plaatsbeschrijving van hetzelfde pand? Dan krijg je 25% korting op de uittredende plaatsbeschrijving, omdat we het bestaande dossier hergebruiken en element per element vergelijken. Die korting geldt enkel in dat geval en wordt automatisch verrekend in de aanvraagtool.
Wat kost een goedkope of gratis plaatsbeschrijving je uiteindelijk?
Een korte beschrijving zonder foto's of zonder tegensprekelijk karakter is bij discussie over de huurwaarborg vaak waardeloos. Het verschil tussen een degelijk verslag en geen verslag loopt makkelijk op tot enkele duizenden euro's aan betwiste huurschade. De kost van de plaatsbeschrijving is een fractie van de waarborg die ze beschermt.
Wanneer betaal je?
Pas na de uitvoering. Je legt bij de aanvraag geen betaling vast, en annuleren of verplaatsen kan gratis tot 72 uur voor de afspraak.
Bronnen
Ken je prijs in 30 seconden
Kies je type pand, adres en datum. Je ziet meteen het totaal en jouw aandeel, zonder verplichting.