Wie betaalt de plaatsbeschrijving: huurder of verhuurder?
Kort antwoord
Bij woninghuur in Vlaanderen wordt de kost van de tegensprekelijke plaatsbeschrijving gelijk verdeeld: huurder en verhuurder betalen elk de helft. Bij ons betekent dat vanaf € 151,25 per partij, met voor elke partij een eigen factuur.
De plaatsbeschrijving wordt opgemaakt voor gezamenlijke rekening, omdat ze beide partijen beschermt: de verhuurder kan huurschade aantonen, de huurder kan bewijzen dat bestaande gebreken er al waren. Hieronder lees je hoe die verdeling praktisch verloopt en welke uitzonderingen bestaan.
Het volledige bedrag is telkens het dubbele; elke partij ontvangt een eigen factuur.
Hoe verloopt het bij ons concreet?
Je vult bij de aanvraag de gegevens van beide partijen in. Na de uitvoering sturen we twee aparte facturen, elk voor de helft. Niemand moet voorschieten en niemand moet achteraf de helft terugvragen van de andere partij.
- Aparte factuur voor huurder en voor verhuurder
- Betaling pas na uitvoering van de plaatsbeschrijving
- Het bedrag per partij staat vóór je bevestigt duidelijk op het scherm
Mag de verhuurder de volledige kost doorrekenen aan de huurder?
Nee. Een clausule die de volledige kost van de tegensprekelijke plaatsbeschrijving bij de huurder legt, gaat in tegen de gelijke verdeling die het Woninghuurdecreet vooropstelt. Wil één partij toch alles betalen, dan kan dat vrijwillig — geef dat door bij je aanvraag en we factureren volgens die afspraak.
Wie betaalt de uittredende plaatsbeschrijving?
Ook die kost wordt 50/50 verdeeld. Deden wij eerder de intredende plaatsbeschrijving van hetzelfde pand, dan geldt 25% korting op de uittrede — het voordeel komt dus bij beide partijen terecht.
En de registratie en de huurwaarborg?
De registratie van het huurcontract met de plaatsbeschrijving is gratis en is bij woninghuur de verantwoordelijkheid van de verhuurder. De huurwaarborg staat daar los van: die blijft van de huurder en wordt bij het einde van de huur vrijgegeven, met aftrek van wat via de vergelijking intrede–uittrede werkelijk als huurschade is vastgesteld.
Wat bij handelshuur of professionele huur?
Daar is er geen wettelijk opgelegde verdeling: de kostenverdeling volgt de huurovereenkomst. Standaard factureren we ook daar 50/50, tenzij je bij de aanvraag een andere verdeling doorgeeft.
Bronnen
Elk de helft, elk een eigen factuur
Vraag je plaatsbeschrijving aan en zie meteen wat jouw aandeel is. Betalen doe je pas na de uitvoering.